Le comparatif entre l’état des lieux d’entrée et le constat de sortie est le document qui tranche : c’est lui qui détermine, poste par poste, ce qui est imputable au voyageur. Bien mené, il rend tout litige quasi impossible.
Le principe de la comparaison
Il s’agit de mettre en regard, élément par élément, l’état à l’entrée et l’état à la sortie. Toute différence est analysée : dégradation, usure normale, élément déjà signalé ou amélioration.
La grille de lecture
- Imputable : dégradation réelle du fait du voyageur ou ménage non fait.
- À vérifier : part du voyageur à distinguer de la vétusté.
- Non imputable : usure normale, défaut déjà présent ou amélioration.
L’abattement pour vétusté
Selon l’ancienneté d’un élément et la durée d’occupation, un abattement s’applique. En Guyane, le climat justifie souvent une vétusté rapide, qui reste à la charge du propriétaire.
Un comparatif clé en main
Amazon Conciergerie établit ce comparatif détaillé à partir de chaque état des lieux professionnel pour votre location saisonnière en Guyane, pour des retenues justes et une caution restituée sans contestation.